Zarządzanie Nieruchomościami Małgorzata Naskręt

Nasza Oferta na Zarządzanie

Zarządzanie Nieruchomościami Małgorzata Naskręt 40-709 Katowice Ul. Panewnicka 22 Tel. kontaktowe: 508-035-183 Małgorzata Naskręt - licencja zawodowa 2899 Tel (32) 782-02-09 e-mail: małgorzata426@wp.pl OFERTA NA ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI Proponujemy Państwu profesjonalną obsługę Administrowania Nieruchomościami. Czynności administrowania wykonywane są przez osoby posiadających wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu, administrowaniu oraz gospodarowaniu nieruchomościami. Wykorzystywane przez nas nowoczesne i sprawdzone systemy informatyczne – profesjonalne oprogramowanie do obsługi nieruchomości, stała komunikacja również za pomocą poczty elektronicznej sprawiają, że współpraca z nami jest wygodna i bezpieczna. Poniżej przedstawiamy zakres czynności wykonywanych przez naszą firmę w ramach usługi administrowanie. Obsługa eksploatacyjna nieruchomości w tym: - formalne zorganizowanie wspólnoty mieszkaniowej w tym, uzyskanie nr REGON, NIP i założenie rachunku bankowego, - przejęcie nieruchomości od poprzedniego administratora bądź developera, - prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników, - zapewnienie bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości poprzez wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie warunków zawieranych umów i kontrole ich wykonania, - udzielanie każdemu z właścicieli lokali, na każde jego życzenie w godzinach funkcjonowania biura zarządcy, wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością oraz o rozliczeniach w zakresie dotyczącym indywidualnych lokali, - kontrola nad utrzymaniem czystości części wspólnej nieruchomości oraz terenu wokół budynku, - Organizowanie i prowadzenie zebrań wspólnoty mieszkaniowej, - realizowanie podjętych uchwał Obsługa techniczna nieruchomości w tym: - przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z przepisami prawa budowlanego, - nadzór nad terminowym wykonaniem niezbędnych przeglądów technicznych zgodnie z wymogami prawa budowlanego, - organizowanie i wybór ofert na roboty i usługi budowlane, - kontrola nad firmami odpowiedzialnymi za utrzymanie techniczne budynku, - zapewnienie zabezpieczenia awarii oraz usuwania ich skutków, - pogotowie awaryjne działające od 15-00 do 07-00 we wszystkie dni tygodnia, Obsługa finansowa nieruchomości w tym: - prowadzenie ewidencji kosztów utrzymania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami, prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów, - rozliczenie windykacja należności, -zapewnienie terminowego opłacania podatków, ubezpieczeń i innych opłat publicznoprawnych przypadających na nieruchomość, - rozliczenie zaliczek wpłacanych przez właścicieli z tytułu indywidualnego zużycia mediów w lokalu, - przygotowanie projektów rocznych planów gospodarczych nieruchomości, - sporządzanie sprawozdań finansowych, Zarządzanie Nieruchomością: Usługa Zarządzanie Nieruchomością obejmuje wszystkie czynności administracyjne ( uwzględnione w dziale powyżej ) rozszerzone o sprawowanie Zarządu Nieruchomością Wspólną. Zarząd Nieruchomością Wspólną polega na podejmowaniu wszelkich decyzji mających na celu utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz jeśli jest to możliwe podwyższeniu jej wartości. Wybierając naszą ofertę mogą Państwo liczyć na szybką pomoc w każdej sytuacji oraz fachową obsługę. Czynności te wykonywane są przez licencjonowanych Zarządców Nieruchomości posiadających ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej co gwarantuje profesjonalizm podejmowanych działań. Z wyrazami szacunku: Małgorzata Naskręt